大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区土地租赁费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游景区土地租赁费用的解答，让我们一起看看吧。
张三租赁李四自家农田土地20年，并一次付清租赁费用，几年后李四死亡，合同是否还有效？
这个问题在农村土地流转中经常遇到，本人做农地流转服务（中介）多年，村民转包士地时常有村部干预，其中原因之一，就是流转期间万一转包人死亡怎么办，转包合同还成立吗？
其实只要解读《合同法》《物权法》《民法通则》相关条款。在甲乙方签定合同协议时，注意不要将属于原发包方（集休使用权）写入条款，流转的时间不要超过原承包的时间。既使在新的土地承包法案之前，从其他法律也是可以解释清楚，发包人依法发向给张三，就无权去干预，张三与李四或其他人在承包期限内对承包地的处分权。
国土全民所有，国家有权将土地划分各种区域比如，农地，林地，农田保护区等。农村士地使用权归集体，但也必须依法使用土地。当集体将土地发包时，必需充分体现承包权限的合法性。也就是说，农户依法承包的士地，在承包期限内都有合法处分权。
说到这里应该都明白了，张三在活着的时候依法与李四签了合同，第三方凭什么干预呢？人家没动到你使用权呀，收回承包权是失信！现在新的土地法修正案出来，这个问题答案就更清楚了。
张三租赁李四自家农田土地20年，并一次付清租赁费用，几年后李四死亡，合同是否还有效？
首先进行一下纠正，张三租赁李四家土地是可能的，但李四家拥有自家土地是不可能的。正确的表达方法是张三租赁李四家的承包地20年。
对这个问题，我给出的答案是，虽然几年后李四死亡，但合同仍然有效果。为什么呢？
因为，农村的土地承包是以户为单位的，就是我们所说的联产到户承包责任制，简单地说是包产到户，而不是到人。张三租赁李四家的承包地，实际上是一种土地流转。一次性付清租赁费用，应该是在二人平等协商的基础上进行的交易。而这种交易，首先这20年必须在承包期以内，因为超出承包期以外的，李四没有权力对外租赁。既然是二人自愿签订上承包期以内的流转合同，即当然就要按照合同进行到底。
至于李四在几年后死亡，但农村土地承包政策是承包期内增人不增地、减人不减地，从这个角度讲，李四虽然在几年后死亡，但只要他家还有人，那么他家以户为单位承包的土地不变，张三和李四签订的流转合同肯定继续有效。
退一步讲，如果李四是整户消亡，或者李四本身就是独身，那么李四去世后，该户消亡，村集体有权收回他的承包田另做分配。但是，而死亡是不可抗力，不存在他违反合同的现象，鉴于他生前签订了合同，从民法上讲，应该允许其合同执行到底。村集体不应该收回其已经流转了的土地。如果一定要收回，则村集体应该代为付给张三剩余年份的租赁费，这是合情合理的。
所以，一般情况下，双方签定的土地流传合同，不会因李四的死亡而失效。张三可正常使用该土地至20年的合同期。
10元一亩荒山出租的地方？
目前全国来讲，十元一亩而出租荒山的地方已经很少有了，一亩地至少也要上百块钱，想要十块钱就能得到一亩地的已经属于天方夜谭除非到西北人烟很少的地方才会有这样的土地出租给你，不过也是需要国家的相应部门相关证书才算合法合理，而且只能用于经济作物，而不是开***矿山之类的作业
开始时深山荒坡到处都是，无人问津。可经几十年的开发整治，深山成旅游景点，荒坡变林场。再想t元一亩地的承包价租下可能不多了。除非边防深山，无人踏进的地方。可边防深山由中国人民***边防战士守护。再说少数人在此开发极不安全。白给你也不愿意去呀。几十至百元一亩山地可能差不多。
2000亩地草场出租一年多少钱？
力尽不知热，但惜夏日长。
隆冬到来时，百花亦已绝?晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。
银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。
海内存知己，天涯若比邻。
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
到此，以上就是小编对于旅游景区土地租赁费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区土地租赁费用的3点解答对大家有用。
