大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市买房开民宿的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市买房开民宿的解答，让我们一起看看吧。
新房做民宿靠谱吗？
新房做民宿靠谱的。
如果你买的新房周围有旅游景点那你的新房不住的话那刚好可以改成民宿在网上做一些推广，这样就可以有很多旅客知道这样的民宿，
来旅游的时候就可以利用上做民宿的话，比租给人家价格要高一点这个也算是一个投资是蛮好的
如果我想买1000个平方左右的商品房做宾馆，但又没有这么大的资金，怎么众凑好？
不要买，改长期租
1000平，购买的话，成本太高了。你算算，如果做宾馆，扣除日常成本之后，利润还能否还***？这种项目的***期限一般是10年，不会是20年的的。
所以，改长期租比较合适，比如签订一个10年期的合同，并一次性支付租金。财务测算一下，看看能否盈利。据我所知，很多经济型酒店都是这么做的，区别就是有加盟费。
这时，可以找独立的小楼，或者有独立出口的半个楼。你看看很多住宅小区可能就有类似的机会，或者原来打算做社区服务的建筑，现在也可以出租了，比如小区开盘时的售楼处。还有，一些商业建筑，但是地角不是太沿街的，可能现在正招租呢，你可以考虑。
合伙和入股
找几个人合伙，大家一起出资来做这事。人数不要太多，另外明确谁说了算，即其中一人必须明显占大头。同样，很多经济型酒店就是这么开起来的。
比如，你找4个人，加上自己供5人，然后你出资40%，余下份额的他们分。那么将来的经营董事会决策，但显然你的话语权最大。
如果还是不够，可以考虑风险投资
不过，风险投资需要你的业务开展起来才能有人投，所以，也可以少租点面积先开业，然后等第二年找到风险投资之后再扩大面积。
买1000㎡商品房做宾馆，并不是个明智的选择，更何况你的资金又不够大，经营投资回报周期太长，回报率太低！除非，未来房价会持续上涨，否则项目将难以实施啊！如果租房，则情况就完全不一样咯！
***定房价为1.0万元/㎡，则买房需一次性投入1000万元。
商品房（毛坯）装修改造（空调、床铺、卫浴等），按面积1500元/㎡算，仅装修就需要150万元。
1000㎡，66间客房（平均每间15㎡），至少需2个前台（早晚班）、2个保洁阿姨、1个保安、1个设备维修工（水、电）、1个经理、早餐厨师1人。8个人，工资按平均3500元来算，则每月需2.8万元。
一般来说，宾馆的收入主要还是看地段和消费人群。如果地段好、消费能力高，那么房费可以稍微高一点，否则只能以低价来吸引消费了！
再者，宾馆的定位不能太高，要比7天、锦江之星、汉庭、如家等连锁店定价稍微低一点，否则哪有人会入住呢！因此，我们大致可预估一下整体的收入情况：
按60%的开房率，每间平均150元（含早餐），则每月房费收入为：150元×66间×30天×60%开房率=17.82万。
如果长期出去旅游，是住旅馆好，还是买台房车直接出去好？
这个问题我先说一下各自的利弊：
一、房车旅行：
优点
房车旅行吃、住、行可以全在车上解决，游哪住哪、说走就走、舒心方便，如果结对而行还可以一起打打牌、喝茶、闲聚，配备齐全点的房车还可以一起野外卡拉ok狂欢活动，躺在床上欣赏车外的月光、星河，聆听大自然的美妙旋律……非常暇意的感觉。
缺点
随着人们生活水平的不断提高，房车旅行越来越多，南方的许多旅游景区已不太喜欢房车露营（这也是部分房车人不文明行为的后果，随地乱扔垃圾、在景区停车场停车时在车外晒内衣***….），房车露营地的选择是大家比较头疼的问题（因为房车露营大家都是要选择在环境比较好、有卫生间、水和电有保障的地方）二是，部分公路上的涵洞限高，心怡的景点可能需要绕行路线方可到达，不如小车方便！
二、住旅馆出游
优点：没有舟车劳顿的感觉，不需要考虑道路、露营地等情况，只要有票子就行！
缺点：要提前预定车票、机票、宾馆，时间不太好自己把控，无法深度旅游！
所以说，各有利弊，主要是看看自己的经济状况、旅行爱好、驾驶水平、年龄状况等综合确定，实在拿不准的话，先租台房车出行一个月体会一下最好！以免购了房车后后悔（房车前几年贬值非常厉害的哈）
到此，以上就是小编对于旅游城市买房开民宿的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市买房开民宿的3点解答对大家有用。
