大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市搞民宿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市搞民宿的解答，让我们一起看看吧。
民宿经营思路及方法？
一个民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。
选房屋的三点要注意的事项是：空间大小、位置、原始状态。
空间大小决定了入住人数，会很大程度上影响订量；位置不必说，商圈、景点、公园、流量大的地方；原始状态的是否完善决定了装新投入翻新的成本。
民宿的选址非常重要，地理位置和交通都要考虑在内，其核心就是便捷，最好楼房装有电梯，这样游客拎行李时会感到轻松很多，核心地区的公寓内部设施硬性完备，如果有更多的空间可以创造出不同的风格区域，会拥有更多更大样性。老旧小区最关键的就是电器设备的更新和电路的改造以及功能区的划分、茶区和餐区能让整个家庭变更温馨完整。
经营民宿一定要找到自己的定位，三个客观依据，缺一不可。
首先，民宿做多大规模，大概投入多少钱，这直接决定了该民宿的档次和客单价。
其次，民宿的核心竞争力是差异化，而民宿的差异化是民宿主人，在做定位之前民宿主人需要详细的分析自身有哪些特点和优势，哪些可以落地成为民宿中的一个特色。
最后，在做定位之前要深入了解一下目标人群的消费习惯和消费特点，他们的青睐方向也是考虑的重要因素。
一、平台
众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。
二、曝光
当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。
三、沟通
大多数房客，都会在平台上跟民宿运营者进行沟通，这时候就是展现每一个民宿运营者个人魅力的时候，怎么样让你的沟通更加顺畅，并且能够让客户感受到你的热情以及专业；怎么样让你的语言更加圆润，让房客能够最短的时间产生信任感等等之类的
四、产品
对于民宿运营者来讲，我们的产品就是我们的房子以及服务。需要能够全面的去挖掘产品的优势，并且在描述里面体现出来广而告之，我们的每一个优势都有可能成为客户的需求点，
五、价格
客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点诧异，但是本质还是酒店。
所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？
好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。
有以下几个方面：
一是卫生。住民宿的旅客最担心的就是卫生状况，因此，民宿卫生要有比星级宾馆更高的要求。
二是网上订房，网上宣传，网上详细介绍及推介。
三是要突出家的概念，让游客在外过上家里一样的生活，自己炒菜等。
四是价格竞争要有明显优势。
地点不在旅遊区，怎样打造高端民宿？
您好，不在旅游区打造高端民宿。首先我们要了解一下什么叫高端民宿。拆开看，先说说高端。
想要高端就必须要抛弃网红风，从房屋的结构设计到家具的选择，从周围的环境到屋内的***光通风。都要足够的好（不一定是贵）。另外内部该有的都要有比如：基础设施网络要快，各个需要用水的地方水压是不是足，锅碗瓢盆是不是可以提供不同尺寸满足客户做饭需求。可接纳人数多的民宿还要准备进阶一些的***设施：***桌，桌游等等。这是最最基本的硬件设施。
再说说软件，个人觉得软件上的高端主要就是服务，而服务最好的体现就是不需要住户自己去想，去问。主动提供接送服务，住宅里有可能有危险或者不便的放置一些提醒用的卡片。最好是做一个小本子，什么东西在哪里都有标注。主动告知哪里买什么品质好等等。
这些应该算是不是物质堆积的最基本的高端了。
再说说民宿，国内很多很多的民宿都是为了赶工期装修出来简单处理一下就出租了，简直跟没有手续的小旅店没什么区别。主人自己都不住的还往外租，进去都要被刺鼻气味直接熏出来这种的就别祸害民宿这两个字了。再加上千篇一律的装修内饰，住了简直让人怀疑自己到底在哪。
民宿民宿起码要有民有宿，民呢指的自然是民族特色当地特色，如果说当地真的没有啥特色，来点中国特色也可以。甚至觉得中国特色太多了去，来点外国特色或者不同时代的也可以。但是注意一定别不伦不类。
宿作为高端民宿的最后一个字，能不能让客人睡的舒服实在是太重要了，自己试试出去玩几天连续的在这睡能不能休息好，会不会有吵闹声，会不会不适应床等等，提前准备好不同软硬的枕头，轻重的被子都是很需要的。
不在旅游区也可以打造高端民宿，重点是宣传和运营啦，希望您能做好。
到此，以上就是小编对于旅游城市搞民宿的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市搞民宿的2点解答对大家有用。
