大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市地产投资特点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市地产投资特点的解答，让我们一起看看吧。
如今火热的“旅游地产”是否值得投资？
旅游地产确实最近发展的很快很火热，全国旅游地产做的很成熟的目前也是零星几家！具有代表性的如：一是以主题乐园为核心的华侨城欢乐谷、华强集团的方特等；二是以房产开发延伸出的文化旅游板块，如万达的万达城、武汉的万达楚河汉街、恒大的恒大童世界等等！不管是以哪种类型存在，具备游乐和旅游的项目更多的是以运营为主，及时收益慢，投资回报周期长，不具备投资性！而谈到投资类产品，其实更多的还是回归到固定资产，如住宅、商铺、写字楼、公寓等，这其中，旅游更多的是目的性和流动性消费，再加上旅游玩的多消费购物的少等特性，所以商业投资需慎重，不是第一选择！而小型公寓、住宅等借助于旅游的自然环境***，以及旅游对于住宿的需求，所以是个不错的投资选择，本身住宅类产品在整个房地产市场中就处于火热状态，是保值增值的不二选择！
关于旅游城市的房地产市场前景，你认为三亚、青岛、威海有何异同？
老龄化社会即将到来，三亚以其无以替代的冬季优势傲视全国，潜力大于青岛、威海。注意，切莫以为自己没钱别人就没钱，手里有闲钱的北方老人大把，对这部人来讲，冬天去三亚也是刚需。青岛经济社会发展程度高，房产增值潜力大。威海也不错，不过只能屈居三亚、青岛之下了。表象就是房价高低排序，不要说是炒高的，炒首先要有炒的价值，炒能推高每个城市的绝对高价，却改变不了价格位次。
旅游地产行业在当今社会背景下应该怎样发展？
谢谢邀请！
怎么说呢，现在的旅***业甭管是风景，文化，游玩，只要投钱，基本不缺客源，只看赚多赚少了。
旅游发展需要人流量，人流量靠什么，广告，广告做的越多，越华丽，来的人越多。
谢谢邀请，属于非主流刚需产业的繁荣都是建立在社会普遍财富余钱富裕下的产物，所以今天的旅游房产相对来说应该不是社会大流的刚需吧，也不是炒家最为观注的地方，因为概念、理想化强、不俱备炒家的快和猛，但最庆幸的是，房产是当今大众有一定经济下最观注、最大投向之一的行业，所以做旅游地产应该倾向于今天的主流消费为基调，和特色需求，多元需求，拟旅游非旅游房产、非城镇是城镇的以达快，准，净的赚到银子。个人认为。
谢谢诚邀。当今社会背景下，各级地方发展旅游产业，地方***应参照湖南凤凰古城模式，湘西州***诚意地寻找了，最佳合作伙伴。国内策划投资旅游大咖，叶文智先生。景点弄起来也就是说红了的！卖出几个亿。但这笔钱不能乱花，必须投在景点的扩张上。在景区的东南西北，下大价钱拓宽提质国道，省道，县道，乃至乡道。路修好了，游客自然来！再来景区大门必须气派！高大上不说，还要有些文化底蕴，张家界，长白山天池，九寨沟，武陵源，黄山等国内景点，就形造势，弄出了很能让游客初来乍到，耳目一新的感觉，叶文智先生经营的湖南慈利县，黄龙洞大门，就很有创意，音乐厅的气派！游客引了进来，接下来地方***最关健的事来了！善待旅行社，代理人即导游，各酒店停车场特产店，乃至于早餐店大排挡，能免费则免，不能免也要待若亲人。这才是景区的真正衣食父母，当然背后是旅行社。白天让游客在景区尽情玩！这中间地方***狠抓的一招就是，让所有商家不要吭游客，挣正数的利润。特别是特产店，多卖些价廉物美的特产，少来些天价忽悠货。到了夜晚，除了白天景区的门票收入，重头戏来了，景区风情演绎。凤凰古城的天下凤凰，观众甚多，极富湘西风情，让游客尽享了一顿精神大餐！张家界的魅力湘西，一个夜剧场弄不下，又新造了一个。魅力张家界。两处***，节目绝不雷同，且内涵丰富，阵容强大。游客一天爬山涉水，居然被演绎把疲惫抛之开来。***时分，凤凰古城，张家界市区，真正的不夜城开启了，各特产店，酒巴，大排档可以说用人山人海来形容，丝毫不为过！这可是消费嘀真金白银，又无办企业的环境污浊，又无做贸易的融资仓储和销愁！就那老祖宗留下的几座山，几汪水。一本万利的生意！今天悟空问答诚邀作答，就当下旅游前景与各位作些探究，我不想说些枯燥乏味的套话，就凤凰张家界模式，与博学的人们共同闲聊一下，我个人的观点，有些冗长了！浪费了各位的宝贵时光。谢谢！
到此，以上就是小编对于旅游城市地产投资特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市地产投资特点的3点解答对大家有用。
