大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游景点物业费用测算的问题,于是小编就整理了3个相关介绍旅游景点物业费用测算的解答,让我们一起看看吧。
小区物业怎么进行成本测算?
测算的主要内容包括项目所需的人力***成本和日常管理成本的预测;物业收入项目的预测;管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。
1、物业管理成本,主要包括人工费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用,环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费用、保险费、法定税费、管理佣金(合理利润)等。
2、物业管理收入,主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。
业主自己的车位物业怎么收管理费?
自己买的车位一般还需要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务,所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。
车位管理费是什么意思
1、车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。
2、车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多。***也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守。既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员。
3、工作人员承担着***的车辆日常进出管理,维护,保养,保洁,保安,防止外来车辆随意进入,还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等,因此会收取一定的费用。
4、每个小区停车费必须由当地物价局提出,可以认为是合理的收费,如果物业公司没有文件,就可以把物业视为乱收费,拒绝支付停车费。
5、车位管理费包含:停车场秩序管理人员人工成本;停车场设备设施维护成本;停车场清洁卫生维护成本;停车场消防安全维护成本;停车场安防监控设备维护成本;停车场消耗的水电能源费用;物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;税金;停车管理单位的经营利润。
在小区里业主自己的车位每年业主要交车位服务费,不是管理费 ,物业收起的车位服务费一般一年就一百多元到两百多元之间,车位服务费就享受着保洁经常会在地库打扫卫生顺便车位上 有脏东西 一样的打扫了 ,重点是车辆享受小区门口道闸栏杆VIP免费车,自由的进出小区,交物业费的时候,物业办公室财务会问你 车位服务费要一起交吗 ,这些是分开的交费的 。
你会主动到小区物业问公共区域的广告和停车费用是怎么收支的吗?
无论怎么样的说法,题主的目的并不是关心小区的公共收益,也不是小区里的公益热心人,谁都知道,任何小区里属于业主的公共收益,都是收不回来的,谁都知道帐在物业,钱被业主欠费顶着,***设说公共收益帐上有八十万,但业主逐年欠费可能有一百万,你向他们要属于业主的钱,他们会要属于他们的物业费,因为他们没有执法权,他们要用物业费来提供服务,所以有钱就先用了,这样的情况可以说是大多数。物业是企业,他们不会带钱来服务,所以小区里的欠费,并不是欠人家物业的,实际是欠我们业主自己的,但是大多数人对业主欠费并不关心,只是关心人家物业,没有钱物业拿什么来服务?我们小区是高层,因为违建矛盾,被处罚的业主号召都不交物业费,物业把所有的欠帐都清还了,最终没钱交公共电费,小区被停电了,业主家里有电,可是路灯楼道灯都没有,三十多层的电梯停运了,二次供水停了,门禁也打不开了,整个小区无法上下楼,没水洗漱烧饭。***联动了所有的单位,连夜现场处置,先供电二十四小时内交钱,司法联动,派出所参与了收费,拘了几个人,清了所有的欠费。这就是小区的真实状况。
到此,以上就是小编对于旅游景点物业费用测算的问题就介绍到这了,希望介绍关于旅游景点物业费用测算的3点解答对大家有用。