大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房价为啥贵的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市房价为啥贵的解答，让我们一起看看吧。
为什么济南旅游路上的房子贵？
首先，济南旅游路上周围科技园区较多，也是济南目前发展的中心位置，位置好，地段好，价格就高。
其次，旅游路周边的风景佳，空气好，是人们休闲度***的好去处，房子相对来讲就贵一点。
再次，周边设施完善，还有配套的教育设施，历城二中分校就在附近，所以房子价格贵一点。
2018年旅游城市房价会降吗？
00 哈咯凯文 1分钟前 首先肯定的回复你:不会降 第一:房地产基本走势，你看明白了嘛！ 2017年房地产经过快速的发展以后，出台了很多政策，维护房地产市场的平稳发展，房子是用来住的不是用来炒的这一基调在一定程度上，扼杀了房地产泡沫的扩大和房价突升的可能性，所以2018年基本思想不会变，房价稳中有升。 第二:房地产是支柱产业，涉及行业太多 房地产作为支柱产业，涵盖的产业众多，水泥，钢材，装修，电器等等，房地产收到严重冲击，牵一发动全身，现在的发展趋势，不可能出现房子降价。 第三:旅游城市会越来越贵 旅游城市作为热门的房地产开发地，因为其独特的自然***，充足的消费能力，收到众多购房者的青睐，现在人民生活水平在不断的提高，***期也越来越多，休闲之余都会选择去旅游城市休闲旅游，旅游城市人越来越多，消费需求越来越高，自然对房地产的需求也越来越大，房价自然就越来越高。
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2018年不会，以后更不会!
观点如下，且看且点赞!
- 首先旅游城市都是经济发展好的城市。因为这几年旅游业带动了当地经济迅猛发展，基础设施也建设完备，当地***也是积极配合，毕竟只要守好旅游业这块聚宝盆，一年的财政基本就稳了啊。
- 旅游城市的住宅用地寸土寸金，房子的价格自然也是水涨船高。旅游业发达的城市靠的一般都是有山有水有好景，没几个旅游城市像魔都上海一样，靠的是摩天大楼吸引人群。旅游资源的占地比例大，自然的住宅用地在城市规划中自然要按比例降低，物以稀为贵，这种城市的房价只会随着人民生活水平的提高，想着降价，估计是活在梦里哦。
- 外来人口常年涌入，当地人口持续增长。人口红利是这些年房地产上涨的最根本因素，但是随着人口红利的结束，2018年的房地产已经开始走下坡路，但是旅游城市就不一样了，人口的频繁流动，就像给它注入了用之不竭的动力一样，并且旅游城市宜人的自然气候和特有的风土人情，也是留住人的一大杀手锏。
- 未来的房地产将租售并举。就在今天，住建部部长发言表示，在未来，房地产市场将大力发展租售并举的长效机制，而旅游城市的一大特点就是，租房市场特别发达，这无疑对于旅游城市而言属于重大利好。那么买房子用来出租将更加方便，房住带来的巨大利润会让房价涨到一个新的高度的。
中国旅游行业，将是未来发展最旺的产业之一，甚至有可能超过互联网等高科技产业。为何这样说呢？
当一个地方的经济快速发展到一定程度，人民的生活水平都提高了，口袋里钱鼓鼓的，他们想的不再是投资或什么的了。因为钱多了，还那么艰苦去拼搏，这又是为何？所以，这些钱等拿来花的，而出去玩，就是一个最好的花钱路径。
所以说，旅游，将会成为未来的热中之热。其实不用说未来，现在已有这种态势。你看夏天的昆明，大理，丽大，还有冬天的海南，车都堵塞到没路走。
而以旅游为主要产业的旅游城市，其房价也将是热乎乎的。比如说昆明，作为省会，还是旅游热点城市，相对于全国的省会城市，其现时房价并不算很高，故未来很长期的一段时间里，都只会涨不会跌。就算中间有多少下调，都只会是暂时的停留，目的保留体力为了下面的快跑。
而三亚，貌似价已很高。但独到的离岛***和***业预期，其房价也难跌。从今年春节很多车堵塞在海南到湛江的渡口上，另外还听说飞机票都要上万元，这些这些，可能让这地方将来还高中有高。
再来看山水甲天下的桂林，现时房价也真不高。而天然的美丽的环境，另外不断完善的配套，和每年越增越多的人流，其房价将来上涨也是可期的。
综合上述，中国大部份旅游城市房价未来一段时间可能还会涨，至少不会跌。
三亚的物价为什么那么贵？
三亚的物价相对于其他中国城市较高，主要是因为其旅游业的发展。三亚作为一个热门的旅游目的地，吸引了大量的国内外游客，对物资供应和服务需求产生了巨大的压力。
同时，三亚的地理位置偏远，商品物流成本高昂，也加剧了物价上涨的趋势。
此外，三亚市***也借机开发旅游业，大力投资建设旅游设施，使得房价和生活成本等方面也呈上升趋势。因此，虽然三亚有美丽的天然景色和热带气候的优势，但物价高昂也是一个普遍存在的问题。
为什么像厦门这种城市物价房价高，工资却很低呢？这是典型旅游城市的通病吗？
厦门做为旅游城市，但实际上旅游的收入并不可能支持一线的房价。
除了旅游，还有港口，机场，基础设施，比较完善。再加上教育和医疗水平在闽南地区是领先的，虽说福州是省会, 但对闽南人来说，存在感不强。
还有国家的政策，让厦门成为福建的经济中心，而近代的发展，让厦门的国际知名度比古时海上丝绸之路的泉州更高，厦门的英文名字是Amoy，在中国很少有一个城市是有专门的名词。
于是，厦门成了闽南的中心，周围泉州漳州就是围在中心的小村镇，虽说泉州的经济比厦门好，但正如现在农村为了小孩，会在城市买房一样，于是大泉州地区的企业家都往厦门买，炒高了厦门的楼价。
但以泉州现在的发展，等基础设施，教育医疗提上去，少了有钱人去厦门买房，那厦门就不可能维持这么高的楼价。
而且，以厦门的工资水平，太高的楼价会抑制城市的发展，对吸引投资有很大影响。
厦门，是国家和泉漳一起搭起来的城市。希望廈門努力
城市的房价高、物价高，工资却不高，这不是厦门或者旅游城市的专利，这是一种“全国性通病”；
当然厦门确实热的有点烫手，由下图可知，它的房价与收入比，仅次于北京和上海，比深圳还高，但这绝不是因为它旅游城市的缘故，而是它的区位太重要了。
看过中国地图的应该都有印象，若沿着中国的海岸线好一条线，厦门恰在长三角和珠三角之间的位置，也就是说，它是一个重要的支点，也是福建省的主要支点（中间位置）。
当然，厦门的房价高不是因为它是支点，而是因为，在长三角和珠三角辐射不到的地方，那些资金、人都在往厦门跑，进而推高了厦门的房价，而不是因为什么旅游，不信，你看三亚，名气更显，可在房价收入比上，连榜单都没有挤进去；
而且有一点能证明这一说法，即厦门的人口和面积比，可以说厦门是全福建人口最稠密的地方，远胜省会—福州。
其实，若要真正的讨论，中国的房价和收入比，说实话，没有一个是合理的；
就拿30名开外的贵阳来说，其房价和收入比仍达到了3.4，这是个什么概念，即意味着一个工资能达到城市平均线的工薪阶层，也要不吃不喝不消费3年半，才能买得起房子，一个季度只能买得起一个卫生间。
所以说，当下的房子真心不是为工薪阶层准备的，不说别的，试问有多少人的工资是跑赢平均工资了的。
【T教授说】
准确的说，不是旅游城市的通病，而是宜居城市的通病。
厦门边上有泉州这个大型商业城市，泉州人满世界做生意，全国各地的建材市场，服装市场都有大量的泉州商人。但是，受到台湾问题的影响，国家不允许福州，泉州发展（大型公路，机场更是别想，军区倒是一大堆）。
那福建人赚钱了，本地城市又发展不好，怎么办？很简单，就是到厦门买房，在厦门生活。
厦门的经济产业并不是很强（4300亿GDP，360万人），主要都是旅游，音乐，动漫这些软产业。虽然经济不强，但是环境好啊！
厦门非常漂亮并且生活悠闲，最重要的，教育水平，医疗水平都是福建最好的。这就直接导致了大量的其他城市（尤其是泉州）的有钱人都在厦门买房，生活。这直接导致了厦门的房价超过[_a***_]，直逼深圳。
但是！这些有钱人光是在厦门生活，花钱并不在厦门赚钱啊！他们的生意都在外地，这也就导致了厦门到处都是悠闲的闲人，并没有很多的工作岗位。
来厦门买房，生活的人很多，经济产业却不多，当然工资就低了！
所以，厦门很适合生活，但是并不适合工作赚钱。没房的外地人在厦门很难长久，因为房价太高，工资太低！
到此，以上就是小编对于旅游城市房价为啥贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房价为啥贵的4点解答对大家有用。
